Среда , 10 августа 2022
Домой / Туризм / Созополь Болгария

Созополь Болгария

Содержание

Созополь Болгария

Погода, отзывы, отели, достопримечательности, цены, пляжи, карты, фото

 Созополь Болгария на картеСозополь —один из старейших болгарских городов на черноморском побережье Болгарии. Созополь находится в 34 километрах к югу от города Бургас. Первое заселение этих мест возникло ещё за 3-4тысячи лет до н. э. Когда-то на месте Созополя была колония древних греков, известная как «Аполлония Понтика». Она получила свое название в честь бога Аполлона, как покровителя мореплавателей.
Созополь — удачное место для отдыха семьёй с детьми и того, кто ищет тишину.

Город Созопол очень компактный и уютный. Старая часть города — это кривые и узкие улочки с деревянными домиками, утопающими в цветах. Здесь Вы можете прогуливаться бесконечно.

Вообще, по отзывам большинства туристов, Созополь, вместе с Несебром, два самых красивых курортных города в Болгарии.

Курорт Созополь давно стал любимым местом отдыха для состоятельных болгар-здесь достаточно высокий уровень сервиса.

Море в Созополе тёплое. Температура морской воды на курорте даже в июне -22-23 градуса тепла. Здесь есть два песчаных пляжа. Первый- так называемый городской – сравнительно небольшой и с мелкой водой, а второй Харманите – длинный. Он оборудован шезлонгами, зонтиками и спасательными постами. На этом пляже хорошая глубина и чистая, прозрачная вода.

Архив температуры морской воды в Созополе в 2011 году

числомесяц май июнь июль август сентябрь октябрь
1 10°С 20 22 25 25 21
2 10 20 22 25 24 20
3 10 19 22 25 24 20
4 10 19 23 26 24 20
5 10 19 23 26 24 20
6 10 19 24 26 23 20
7 10 20 24 27 23 19
8 10 20 24 26 24 19
9 10 19 24 26 23 19
10 10 20 23 26 23 19
11 10 20 23 27 23 17
12 10 21 23 27 23 17
13 10 22 23 27 22 17
14 10 23 24 27 22 17
15 10 23 24 28 23 16
16 10 23 24 27 22 16
17 10 23 25 28 22 16
18 10 22 25 28 22 17
19 10 22 25 27 22 17
20 16 22 26 27 22 17
21 16 22 25 28 22 17
22 16 23 25 27 21 17
23 16 23 25 27 21 17
24 17 23 26 26 21 17
25 17 23 26 26 21 16
26 17 22 26 26 21 16
27 17 22 26 26 21 16
28 18 21 25 26 21 16
29 19 21 25 26 21 16
30 19 22 25 26 21 15
31 19 25 25 15

Ночная жизнь в Созополе не поражает разнообразием (так что если Вы любите диско-клубы и бары, то наверное Вам лучше ехать в Солнечный Берег).

Цены в Созополе ниже, чем на многих других местах отдыха Болгарии. Созополь прежде всего жилой город, где можно купить все необходимое по обычным болгарским ценам.  Созополь БолгарияВ Созополе Болгария

см. фото Созополь

см. Созополь на карте побережья Болгарии

см. Созополь карта

см. Созополь отзывы

см. Созополь веб-камера

Предлагаем Вам список популярных отелей Созополя с описанием рейтинга каждого.Рейтинг отелей основывается исключительно на отзывах о данном отеле, причём не только наших туристов но и зарубежных .

Созополь, Болгария — все о городе с фото

Созополь в Болгарии – древний город на болгарском побережье:достопримечательности и фото

Лето прошло, за окном осень и многие готовятся к зимнему отпуску, но не у всех ведь есть отпуск зимой. Таким людям нужно не спеша выбрать тот курорт, на который они отправятся летом. Одним из таких курортов является Созополь в Болгарии, который кроме отличных пляжей своим отдыхающим может еще предложить отличный сервис, невысокую цену за этот сервис, множество достопримечательностей и многое другое.

Достопримечательности Созопля в Болгарии

Как и в других городах Болгарии, в Созопле очень много церквей, много тут исторических достопримечательностей, которые сплетаются с современными постройками и нынешним временем. Давайте начнем с погружения в историю и закончим нашими днями. Итак, первая достопримечательность Созопля в Болгарии, о которой мы с вами поговорим, «Созопольский амфитеатр».

С этой достопримечательностью связана одна очень забавная история. Построен амфитеатр был во втором веке нашей эры, на нем проходили различные театральные постановки, а может быть и гладиаторские бои, кто его знает, но интересно не это, несмотря на свою просто поразительную древность, археологами амфитеатр обнаружен не был за все время своего существования.

Можно сказать, что амфитеатр обнаружил себя сам, случилось это в 70-х годах прошлого века, тогда в Созопле случился грандиозный оползень, и именно в этот момент амфитеатр показался под толщей земли. С этого момента им стали заниматься ученые. Самое интересное, что пробыв под землей столько времени, сам амфитеатр практически не пострадал, и археологам удалось его полностью отреставрировать.

Причем отреставрировали его до такой степени, что даже в наши дни там проходят разные театральные постановки и другие мероприятия, а между ними по амфитеатру могут гулять туристы, наслаждаясь видами древнего сооружения и пропитываясь духом древности. Еще одной особенностью этого амфитеатра является то, что он гораздо меньше своих собратьев, которые разбросаны по разным городам и странам, а еще он гораздо лучше сохранился, чем другие амфитеатры.

Южная крепостная башня в Созопле – следующая достопримечательность Созопля также, как и амфитеатр, относится к историческим сооружениям, правда не таким древним, как амфитеатр. Это часть крепостной стены с оборонительной башней. Раскопки на месте этих археологических находок проводились совсем недавно, если быть точным, то в 2002 году. Благодаря этим работам Созополь обзавелся новым музейным комплексом. Кроме части стены и крепостной башни, в этот комплекс входят еще несколько построек эпохи средневековья. Все желающие могут посетить этот исторический комплекс и полюбоваться монументальными сооружениями. В башню можно без проблем зайти, а вот в часовню, которая является частью этого комплекса, попасть нельзя, из-за аварийного состояния здание часовни законсервировано.

Дом фракийского хана – несмотря на название, этот музей был построен относительно недавно. Построен он был в 19 веке и представляет собой этнографическую композицию. Тут собраны ткани и национальные костюмы всех народов, проживающих на черноморском побережье от Бургаса до Стамбула. Для людей, интересующихся этнографией и фольклором, посетить этот музей нужно в обязательном порядке, незабываемые впечатления вам гарантированы.

Кроме исторических достопримечательностей, на территории Созопля есть достопримечательности и религиозного характера. В городе много церквей и храмов.

Церковь Святого Зосимы – это небольшая одноэтажная церквушка, сложенная из отесанного камня. Неискушенному человеку может показаться, что это даже не церковь, а небольшая часовенка или склеп богатого купца. Главной достопримечательностью этой церкви является икона, написанная двумя мастерами, некогда жившими в Созополе. Кроме этой иконы есть еще несколько икон, датированных 19 веком, а у входа в церковь располагается большая могильная плита, датированная 5 веком нашей эры. Кто похоронен под той плитой, разобрать по надписи трудно, но при желании об этом можно расспросить у служителей церкви.

Часовня Святого Николая Чудотворца – эта часовня является самым молодым храмом, расположенным в Созополе. Построена эта часовня недалеко от порта и в этом есть скрытый смысл. Дело в том, что Святой Николай считается покровителем всех моряков и рыбаков, и именно по их инициативе была построена эта часовня. В Болгарии даже есть специальный праздник, посвященный именно этому святому, 6 декабря все собираются за праздничным столом, а в качестве основного угощения выступает карп. Дело в том, что Святой Николай, если верить святому писанию, отвечает за водоемы и воду вообще, а значит, он охраняет людей от напастей в море и не дает им там утонуть. Именно поэтому его так любят моряки и рыбаки в Болгарии, и без его благословения в море не выходят.

Пляжи Созопля

Теперь, что касается пляжей Созопля в Болгарии, они тоже являются одной из достопримечательностей города. Пляжей тут много и на них нужно остановиться отдельно.

Пляж Смокините – этот пляж подойдет для людей, предпочитающих отдыхать «дикарем» или для молодых пар и вообще людей, любящих отрешиться от внешнего мира и погрузиться в атмосферу праздника и безудержного веселья. На территории пляжа предпочитает обычно отдыхать молодежь, поэтому, если вы не любите шумных гулянок, то делать вам на этом пляже нечего. На территории пляжа располагается кемпинг, где можно остановиться современным автокочевникам и просто людям, желающим отдохнуть в спартанских условиях. Стоит отметить, что территория пляжа не охраняется, поэтому, если у вас что-то пропадет или же с вами что-то случится, пожаловаться будет некому, а в полиции, скорее всего, просто пожмут плечами, ведь у местных полицейских и своих проблем выше крыши, зачем им заниматься пропажей мобильного телефона какого-то туриста. Песок и вода на пляже очень чистые, летом вода отлично прогревается, но нужно быть осторожным, в воде могут встречаться сильные подводные течения, поэтому заплывать далеко от берега не рекомендуется (если, конечно, вам дорога жизньJ).

Золотая Рыбка – этот пляж будет интересен в первую очередь тем туристам, которые любят экстрим. На этом пляже, в основном, собираются любители серфинга, профессионалы и новички. Если своего снаряжения у вас нет, то его можно арендовать в конторе, которая находится на пляже, а заодно и нанять инструктора, который поможет вам научиться уверенно стоять на доске и ловить волну. Вход на пляж платный и составляет порядка 25 центов в день. Если вы решите заехать на пляж на автомобиле, арендовать зонтик или лежанку, то это удовольствие обойдется вам несколько дороже. Рядом с пляжем расположен кемпинг, поэтому вы сможете остановиться тут на ночлег, стоянка охраняется. Если готовить еду вы не хотите, все же приехали отдыхать, а не готовить, то вы сможете перекусить в расположенных на пляже ресторанах, в данный момент их на пляже два. Цены вполне доступные.

Нудистский пляж Созополь – да, вы не ошиблись, есть там и такой, куда же без этих любителей посветить своими прелестями во все стороны. Этот пляж считается диким и находится в южной части Созополя, вполне может быть, что, приехав в следующем году на отдых в Созополь, вы этого пляжа уже там не найдете, ходили упорные слухи, что на месте нудистского пляжа собирались строить несколько современных отелей, скорее всего так и будет. Если же застройка не начнется и господа нудисты отстоят свое право загорать в чем мать родила, то тем, кто собирается примкнуть к голому движению в следующем году впервые, стоит помнить, что нудистский пляж в Созополе расположен рядом с обычными пляжами, возл, которых построены отели. Поэтому за зиму вам придется подтянуть все свои складочки на бренном теле, чтоб не пугать других отдыхающих на пляже и тех, кто к этому движению не причастен, а просто отдыхает на обычном пляже в купальнике.

Понятное дело, что это далеко не все достопримечательности курорта в Болгарии Созополя и далеко не все пляжи. Но перечислять их все у нас просто не хватит ни времени, ни терпения, поэтому давайте отправляться дальше, и поговорим о недвижимости в Созопле в Болгарии и о том, где можно остановиться обычному туристу, и во сколько это ему обойдется.

Где остановиться

Если вы едете отдыхать в Созополь по путевке, то вопроса, где остановиться у вас не будет, ведь туристическая фирма обязательно предоставит вам номер в отеле, а вот что делать, если вы решили приехать в Созополь просто так, без всяких путевок, и стоите на вокзале, не зная, куда вам податься? Если вы явились в разгар сезона, то мест в отелях вы скорее всего не найдете, поэтому в первую очередь вам нужно искать квартиру. Как и полагается в любом курортном городе, предложения о съеме квартиры вам последуют сразу после того, как вы только ступите на землю Созопля в Болгарии. Хотя Болгария – это и Европа, но живут там точно такие же славяне, как и мы с вами, поэтому не удивляйтесь, если вам прямо на вокзале предложат снять квартиру и даже предложат вас до нее довезти. Не стоит сразу соглашаться на эти предложения, все же в стране вы чужие, и обмануть вас не составит труда.

Лучше всего поискать объявления о сдаче квартиры в газетах или обратиться в специальное агентство. Хотя такой вариант вам подойдет только в том случае, если вы приехали в Созополь очень надолго, а если у вас в запасе всего неделя или и того меньше, то тратить их на поиски жилья не стоит. Поэтому лучше заранее забронировать себе квартиру через сайт в интернете. Таких сайтов сейчас море и квартиру там можно снять по вполне приемлемым ценам. Например, квартиру, оцененную в три звездочки, на сайте можно снять за 2 тысячи рублей в сутки. Для тех, кто привык отдыхать с большим комфортом, квартира обойдется в 3-6 тысяч рублей за сутки нахождения в ней.

Хотя особой разницы между 3 и 4 звездочками нет, так зачем платить больше. Что касается отелей в Созополе, то тут ситуация примерно такая же, как и в любом другом курортном городе Болгарии, отелей много, но в курортный сезон они все забиты под завязку, и найти свободное местечко довольно сложно. Номер в отеле тоже лучше всего заказывать заранее через интернет, это можно сделать на официальном сайте Созополя или же на других сайтах, которые сейчас есть в сети. Средняя стоимость номера в отеле с 3 звездами на фюзеляже составляет порядка 1800 рублей в сутки плюс/минус. Есть и более дорогие отели, но особой разницы между ними нет.

Как всегда, в Болгарии очень высокий уровень сервиса, поэтому недовольными вы не уедете. Собственно, именно это утверждение можно найти в любых отзывах об отдыхе в Созопле в Болгарии. Недовольных отдыхом или сервисом туристов практически нет.

Кроме отдыха на пляже или поездок по достопримечательностям, тут есть чем заняться. В Созополе очень много разных увеселительных заведений, которые в угоду туристам работают до поздней ночи или вообще до утра. Для любителей активного отдыха тут есть множество разных спортивных залов, можно отправиться в пешую или велосипедную прогулку по заповеднику или просто погулять по городу, посмотреть там есть что.

Да и просто побродить и посмотреть, как говорится, на людей посмотреть и себя показать. Вполне возможно, что вы на такой прогулке встретите своих знакомых или познакомитесь с земляками, и окажется, что живете в соседних домах, такой часто случается на отдыхе.

Погода в Созопле в Болгарии

Погода тут практически всегда солнечная и теплая, иногда случаются дожди, но они не длятся больше пары дней, поэтому даже если вы приехали на отдых в Созополь и попали под дождь, то не расстраивайтесь, весь отпуск сидеть в номере отеля не придется. Средняя температура летом в Созополе равна примерно 29-30 градусам Цельсия, даже сейчас погода в Созополе в Болгарии довольно теплая. Но все же перед тем, как отправляться в отпуск, ознакомьтесь с прогнозом погоды и, если вас он не устроит, лучше поездку отложить на несколько дней, чтоб не получить неприятных впечатлений об отдыхе.

Собственно, на этом все, смотрите фото Созополя в Болгарии, влюбляйтесь в этот город, читайте отзывы уже посетивших этот курорт людей и отправляйтесь сюда отдыхать сами, и мы уверены, что через некоторое время и ваш положительный отзыв об отдыхе на курорте Созополь в Болгарии появится на просторах интернета.

Что посмотреть в Созополе из достопримечательностей самостоятельно?

Расположенный на юго-востоке Болгарии черноморский курорт Созополь относится к самым старинным городам и внесен в перечень всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Здесь много памятников старинной архитектуры, античных руин, природных достопримечательностей. В этой статье для ознакомления представлены главные достопримечательности Созополя и его окрестностей в Болгарии — фото, отзывы, описание. В этой курортной зоне изобилие интересных, достойных внимания исторических и природных объектов.

Что посмотреть в Созополе самостоятельно?

Созополь находится на небольшом полуострове, делится на старинную и современную части. Внимание туристов, а также творческих личностей (художников, писателей) привлекает Старый город, где сосредоточены самые интересные достопримечательности Созополя. Необычная архитектура, уникальные экспозиции представляют большой интерес для путешественников.

Первое поселение в этой местности возникло еще в 4 веке до н.э. В 6 веке до н.э. здесь был построен греческий город Аполлоний, который разрушили греки в 1 веке до н.э. До их пор в Риме хранится вывезенная отсюда статуя Аполлона. Вновь заселяться начали эти места только через 5 веков. Город Созополь был построен в 6 веке н.э. его название переводится как «спасение». Старый Созополь своими домиками эпохи Болгарского Возрождения и узкими мощеными улочками напоминает знаменитый город-музей Несебр. Узнать, что интересного посмотреть из достопримечательностей в Созополе можно в отзывах туристов.

Амфитеатр

Этот исторический объект является настоящей исторической гордостью города. Амфитеатр был построен во 2 веке н.э. Обнаружен он был лишь случайно в 1972 году из-за случившегося в этом городе оползня, после которого обнаружились древние руины. Они были раскопаны и восстановлены.

Сейчас обновленный амфитеатр, в котором отличная акустика, служит местом выступления оперных трупп, проведения концертов, праздничных представлений. В свободное от проведения мероприятий время здесь прогуливаются многочисленные туристы с восторгом осматривающие древнее сооружение.

Крепостная стена

Когда-то Созополь был важным торговым городом с крупным для тех времен портом. Такие обстоятельства требовали сооружения защитных укреплений. В конце 5 — начале 6 века были построены византийцами крепостные стены с башнями. Они ремонтировались и перестраивались до 14 века. Позднее, с появлением огнестрельного оружия, они уже не могли быть надежной защитой городу.

Сейчас южная часть стены вместе с башней восстановлены. Этот архитектурный шедевр красочно представляет всю необычайность древней эпохи. Смотрите фото с описанием достопримечательностей Созополя в Болгарии. Здесь под открытым небом находится музейный комплекс с античными экспонатами — монетами, предметами быта.

Дом Курдилиса

Здание, возраст которого 200 лет, снаружи на первый взгляд выглядит непривлекательно. Представляет собой каменное сооружение первого этажа и верхнюю деревянную надстройку. В нем располагается этнографический музей с уникальными экспонатами. В экспозиции представлены одежда, принадлежности интерьера, элементы быта, свидетельствующие об образе жизни, истории народа Болгарии.

Археологический музей

В районе Созополя и его окрестностях проводились многочисленные раскопки, в результате которых находили много исторических артефактов, свидетельствующих об образе жизни горожан в античный период. Уникальная коллекция составляет множество предметов, принадлежащим разным народам, населявшим город в определенные эпохи. Это один из самых интересных мест, где есть что посмотреть в Сезополе Болгария.

Здесь много римских и византийских монет, ваз, амфор, доспехов, оружия, корабельных оснасток, инструментов ремесленников, античных статуй. Многие изделия отличаются ювелирной точностью, свидетельствующей о высоком мастерстве. В то время местные жители умели обрабатывать металл, строили большие красивые дома, хорошо разбирались в мореплавании.

Часовня святого Николая Чудотворца

Это самый молодой храм в городе. Он построен недалеко от порта, с этого места открывается прекраснейшая морская панорама. Часовня пристроена к археологическому музею. Местные рыбаки и мореходы почитают Святого Николая Чудотворца своим покровителем. Благодаря их стараниям и было организовано строительство часовни.

Над входом в храм установлена икона Святого Николая Чудотворца в серебряном окладе (автор — художник Иван Бахчеванов). Рядом расположены лавки и фонтан с питьевой водой. Часовня является действующим религиозным объектом.

Церковь святого Георгия

Посвященная одному из самых почитаемых православных святых, Церковь Святого Георгия Победоносца была построена в 19 веке. Прихожане приходят сюда поклониться мощам Святого Иоанна Крестителя, которые были найдены при археологических раскопках на ближайшем от города острове Святого Ивана. В церкви также находятся и другие святыни, а также древний мраморный алтарь, возраст которого более тысячи лет.

Церковь святого Зосимы

Эта православная церковь построена на месте разрушенного древнего храма. Она небольших размеров, с виду непримечательна, украшена лепниной. Находится в парковом районе города. Церковь названа в честь мученика Зосима Аполлониадского, жившего в этой местности, когда она еще называлась Аполлонией. В церкви много рукописных икон 19 века.

Храм Пресвятой Богородицы

Церковь была построена в период правления Османской империи, приблизительно в 5 веке. Тогда по мусульманским законам разрешалось строить православные церкви высотой не более уровня всадников на лошадях, чтобы не закрывать им обзор. Таким образом, они предполагали, что храмы перестанут строить.

Но христиане стали строить церкви в глубину. Вот почему Церковь Святой Богородицы снаружи невысокая. На самом деле, она достаточно просторная внутри. Считается, что она была построена на месте средневековой церкви, разрушенной османами в 1482 году.

Церковь святых Кирилла и Мефодия

Эта небольшая уютная церковь с высокой колокольней была возведена в 1889 году. Она построена в честь Святых Кирилла и Мефодия, «солунских братьев», составителей и распространителей первой славянской азбуки. В храме находятся части мощей Иоанна Крестителя, много средневековых икон, которые относятся к настоящим художественным и историческим шедеврам.

Остров святого Ивана

Этот удивительный заповедник, где находятся природные и исторические достопримечательности, расположен недалеко от Созополя. Остров Святого Ивана самый большой в Болгарии из расположенных на Черном море. Он занимает площадь 60 гектаров.

Здесь очень живописные места, обитают много разновидностей птиц. Во время проведения археологических раскопок были найдены древние исторические артефакты. Экскурсии на этот остров не проводятся. Поэтому, чтобы посетить его, надо нанять лодку и самостоятельно отправиться на осмотр местных достопримечательностей.

Что посмотреть в окрестностях Созополя

Немало интересных мест и в близлежащих от города районах, где есть что посмотреть рядом с Сезополем. Можно съездить в соседние села, чтобы ознакомиться с традициями и обрядами коренных жителей, посетить античные памятники, природные достопримечательности.

Замок в Равадиново

В 10 км от города, селе Равадиново, находится удивительный по красоте старинный замок под названием «Влюбленный в ветер». Он построен в средневековом стиле, вместе с парком и озером занимает большую территорию. Оказавшись здесь, можно почувствовать, будто очутился в волшебной сказке.

Посещение платное. Здесь находится пруд с лебедями, минизоопарк. Можно вдоволь налюбоваться красивыми растениями, фонтанами, а после прогулки пообедать в местном ресторане.

Беглик Таш

Этот заповедник называют болгарским Стоунхенджем. На территории Беглик Таш находится древнее Святилище. Долгое время этот объект был засекречен, доступ в него был закрыт даже для ученых. В 2003 году запрет сняли и туристы получили возможность посещать эти удивительные природные места, где расположен мегалитический комплекс, возраст которого более 15 тысяч лет.

Святилище занимает территорию 12 гектаров, представляет собой круг из огромных камней-валунов. По предположению, здесь проводились культовые обряды, посвященные Солнцу и богине плодородия. Представляет интерес и подземная часть, изучение которой еще не организовывали.

Заповедник Ропотамо

Всего в 10 км южнее от города находится красивейшее место — природный заповедник Ропотамо. Большую часть территории занимают леса. Прибрежная зона состоит из высоких скал (одна из которых напоминает голову льва), больших песчаных дюн, здесь находится лиман. Общая площадь заповедника более тысячи гектар. Здесь очень много редких видов растений и птиц.

Гора Бакарлыка

Живописная гора высотой 400 м состоит из скальных пород. Она отлично подходит для занятий альпинизмом. На самой вершине находится живописный замок. Отсюда открывается великолепная, захватывающая дух панорама. Склоны горы поросли кустарниками и вековыми дубами.

Черноморские фьорды

Для любителей дайвинга подойдут небольшие скалистые пляжи с небольшими фьордами и гротами, находящиеся за пределами городка. Черноморские фьорды (узкие извилистые морские заливы, уникальные явления природы) с каменными куполообразными сводами предлагаются туристам для посещения.

Достопримечательности Созополя в Болгарии на карте

Посмотреть местоположение достопримечательностей Созопля можно на карте ниже.

Если вас привлекает спокойный отдых в окружении красивых природных пейзажей, самобытной архитектуры, античных достопримечательностей, то поездка в Созополь будет идеальным решением. Многие туристы оставляют только положительные отзывы об этом курорте. Обязательно посетите главные достопримечательности Созополя и его окрестностей в Болгарии — фото, отзывы, описание, чтобы отдых на этом курорте оставил самые приятные воспоминания.

Болгария. Бегом по Созополю

Есть такой болгарский габровский анекдот:
— Это фотокарточка твоих близнецов? Но здесь только один!
— Достаточно. Другой точь-в-точь такой же.

Примерно так я и рассуждала, долго собираясь поехать в город Созополь, уже несколько раз побывав в Старом Несебре. Еще один древний город Болгарии, также расположенный на полуострове в южной части страны, оказался отнюдь не братом-близнецом Несебра, но родственником точно. Потому так или иначе в голову постоянно приходило сравнивать эти 2 города.

Также как и в Несебре, при входе на полуостров встречает акватория порта с припаркованными катерами и яхтами, но огромных круизных лайнеров здесь нет.

У Созополя древняя история, город основан в 5 веке до н. э. греческими колониалистами.

Около порта туристов высаживают из автобуса, и дальше – бегом по Созополю за экскурсоводом. По пути едва успеваешь сделать пару снимков.

Церковь Святого Георгия в Созополе – православный храм, освященный в честь Святого Георгия Победоносца. Он жил в период с 284 по 305 годы н.э. и был воином и командиром армии в Римской империи. Святой Георгий умер мученической смертью как защитник веры христиан и очень почитаем в Православной церкви.

Храм был построен в 1860 году, в период расцвета болгарского Возрождения. Ранее на этом месте стояла более древняя христианская базилика, несколько раз перестраивавшаяся.

На улочках города Созополя затерялась уникальная полуподземная церковь Святой Богородицы. Изначально здание и так было невысоким согласно установленным турками правилам, а со временем еще и сильно просело.

Церковь Святой Богородицы была построена в 15-17вв. В 1969 году были проведены работы по реконструкции и восстановлению церкви, сейчас древний памятник находится под защитой ЮНЕСКО. Внутри интерьер церкви украшает резьба по дереву, выполненная деборскими мастерами западномакедонской школы. Ими был выполнен резной иконостас и трон.

Фотосъемка внутри церкви не разрешается, потому пришлось довольствоваться снимком двора.

18 июля церковь Святой Богородицы становится центром торжеств. Созополь отмечает День города и одновременно день иконы Божьей Матери — покровительницы Созополя.

Передышка получилась в ресторане «Старая мельница» с видом на острова Святого Ивана и Святого Павла, где накормили традиционным болгарским обедом. Сюрпризом оказалось мороженое на десерт.

Острова Святого Ивана и Святого Павла расположены к северу от города Созополь. Несколько необычные каменистые ландшафты для пышущей зеленью Болгарии. Внешне острова невероятно напоминают острова Святого Павла на Мальте.

Остров Святого Ивана — самый большой в болгарских водах Черного моря, его площадь 0,66 кв.км. Именно здесь находился когда-то древний храм с 13-метровой бронзовой статуей Аполлона, которую теперь можно увидеть в римском Капитолии. Позже на острове располагался монастырь Святой Богородицы, а в русско-турецкую войну 1828-1829гг. — русский госпиталь.

Острова Святого Ивана и Святого Павла являются также охраняемыми заповедниками. Здесь обитает редкий средиземноморский тюлень-монах (что он тут в Черном море делает?) и несколько десятков редких исчезающих видов птиц.

После обеда дальше снова бегом – времени до отправления автобуса дали минут 40. Но теперь не в толпе туристов, а самостоятельно.

Старинные улочки Созополя с традиционными болгарскими домами показались мне более зелеными, чем в Несебре.

Обилие виноградников в городе компенсируется огромным количеством автомобилей.

Без базара в Созополе тоже не обошлось. Здесь до развешивания сарафанов на древних церквях не доходит (наверно потому, что церквей тех сохранилось намного меньше), но все равно бесконечные сувенирные ларьки и современные вывески с названиями известных брендов смотрятся весьма нелепо рядом со старинными домами и церквями. Основная часть рынка сосредоточена на тенистой аллее рядом с портом.

Пара снимков скалистого южного берега Созополя, панорама новой части города, и уже надо возвращаться к автобусу, который везет дальше – в заповедник Ропотамо.

Показалось, что в Созополе было как-то очень влажно по сравнению с районом Солнечного берега. Хоть и немного, но все же Созополь южнее, официально этот район уже считается субтропическим.

В Созополь, как и в Несебр, ездить надо зимой, чтобы побродить, а не побегать в толпе по этим улочкам и почувствовать райскую атмосферу спокойствия древнего города.

Город Созополь — Болгария

Город Созополь – Болгария

Город Созополь расположен в тридцати километрах от Бургаса. Город находится на полуострове, окруженном Черным морем. В данном городе субтропический климат.

На месте Созопля древние греки основали город Аполлонию. Только спустя десять столетий город получили название Созополь.

Аполлония была своего рода городом-государством, сильным развитым, однако затем город был разгромлен легионами римлян, а статуя Аполлона, которая была символом города и достигла 13 метров в вышину, была перевезена в Рим. Город Созополь возродился только в конце 18 века. Интересно, что старая часть Созополя и сейчас имеет отголоски тех времен. В городе сохранился балканский колорит, а именно белые стены и красная крыша. Старая и новая часть города разделены прекрасным зеленым парком.

Город Созополь привлекателен для тех, кто ценит старинную архитектуру и романтичную атмосферу. В городе много уютных частных гостиниц, живописных переулков, деревянных эркеров на домах.

Достопримечательности Созополя

В городе расположено масса достопримечательностей, например археологический музей, который находится за чертой города и имеет огромную коллекцию греческих ваз. Также здесь можно найти массу артефактов, которые свидетельствуют о богатой истории региона. Здесь можно найти массу экспонатов, которые рассказывают о развитии морского дела в регионе. Вообще две экспонаты можно разделить на две категории – археологические и представляющие христианское искусство.

Археологический музей Созополя

Археологический музей Созополя

Старая часть Созополя представляет собой достояние истории. В 1974 году данная часть Созополя была объявлена археологическим заповедником. Это настоящий музей под открытым небом, включающий в себя более двухсот построек. Все жилые дома имеют здесь необычную архитектуру. Все здания имеются два или три этажа. У них станы из кирпича, а наружная отделка из дерева. Все крыши домов покрыты особой турецкой черепицей. В числе зданий относящихся к заповедной зоне относятся также несколько храмов. Наиболее известной является церковь Святой Богородицы, данная церковь находится наполовину в земле, так как турецкие власти не разрешали строить свои храмы.

Старая часть Созопля

Старая часть Созопля

Старая часть Созопля

В старой части города также расположена известная церковь Святого Зосимы. Она была построена в 19 веке на развалинах средневековой церкви.

Церковь названа в честь святого мученика, покровителя Созополя. Храм небольшой, украшенный лепниной на входе. Здесь можно увидеть древние образцы иконописного искусства.

Недалеко, в северной части города расположена еще одна церковь, которая была создана в 15 веке. Она называется церковь Света Богородицы. Снаружи здание церкви можно спутать с обычным домом. Церковь одноапсидная, она невысокая, так как во времена владычества турков все церкви не должны были быть выше мечетей. Храм часто подвергался реконструкциям, все средневековые фрески уже исчезли, зато сохранился старинный амвон и резной иконостас.

Церковь Святого Зосимы в Созополе

Недалеко от Созополя расположен самый красивый остров Болгарии – остров Святого Ивана, занимающий более 66 гектаров. Остров также признан природным и археологическим заповедником. На острове расположен маяк, который направляет корабли в Бургасский залив. Древние фракийцы устраивали на острове святилище. Еще в 13 веке на острове был создан большой монастырь, однако его несколько раз громили и заново отстраивали. На острове постоянно проводят различные раскопки, сюда нет официальных экскурсий, но любой турист может его посетить самостоятельно.

Остров Святого Ивана рядом с Созополем

Остров Святого Ивана – монастырь

Созополь старый и новый — Колыбель Европы

Созополь – это один из старейших городов Болгарии и Мира. Его история, начинается за тысячи лет до нашей эры. Знаменитые мифологические аргонавты, которые искали золотое руно, останавливались здесь. Фракийцы и финикийцы вели в этом городе торговые дела, свидетельством этого служат множество найденных якорей и других элементов оснастки древних кораблей. Всю недвижимость в Созополе можно разделить на старую и новую, собственно такая градация, условно, разделила город, на старый и новый Созопль.

При въезде в город, как памятник, стоит огромный старинный морской якорь. Созополь в переводе с греческого означает город спасения. Сегодня, город еще частично окружен остатками мощных стен и укреплений. Когда-то, они защищали людей от нападения с моря и суши. В настоящее время – это историческое культурное наследие, на которое, приезжают посмотреть иностранные туристы со всего мира. Время их создания относится к 6 веку нашей эры. Многие фрагменты стен в настоящее время полностью восстановлены и достигают 5 метров, то есть своих изначальных размеров. Стены и их древний вид, постоянно, неизбежно завлекают внимание любого человека. Их толщина несколько метров, а высота как уже было сказано – пять метров. Стоит отметить, что в старой части недвижимость Созополь сохранил в неизменном виде. То есть полуподвальная часть, и первый этаж домов сложен из “дикого камня” либо из старинного кирпича.

Значительная часть Созополя, расположена на небольшом полуострове, который практически со всех сторон окружен водами Черного моря. Город знаменит, традиционным для Болгарии архитектурным стилем. Это когда 1 этаж целиком выполнен из камня, а второй полностью из дерева. Полуостровная часть Созополя, находится под охраной Юнеско. Каменные, полуподвальные части домов изначально предназначались для хранения, в зимнее время лодок. Людям отводился второй, более теплый деревянный этаж. Традиционно, стены дома, снаружи в летнее время, украшают вьющиеся растения – виноград и некоторые виды субтропических лиан. Квартиры в Созополе, в старой части города, пользуются высоким спросом, так как здесь всегда тихо и спокойно.

История города отражает Греческую и Римскую эпохи правления. Впрочем, здесь так же богатое наследие, в плане достопримечательностей, более современных эпох. Например, средних веков, когда Болгарией пять веков беспрерывно правила Турецкая Империя.

В настоящее время, старая часть города представляет множество домов, их возраст в среднем 100 – 150 лет, они красиво утопают в зеленых садах в летнее время. Все это великолепие окружено теплыми водами Черного моря.

Старая и новая часть города условно делятся зеленым парком

Новая часть Созополя – это зона современных комфортабельных гостиничных районов, застроек из многоквартирных и одно – двухэтажных домов. Практически на 100% это новые дома, построенные по самым последним технологиям. Последние двадцать лет экономика Болгарии показывает активный рост, цены на недвижимость в Созополе , как и во всей стране в настоящее время, находятся на рекордно низком уровне. Болгарцы хранят и чтят традиции, поэтому стараются сохранять то наследие, что дошло до них от предков, в частности архитектура векового возраста. Именно поэтому, они не разбавляют застройку старого города, современными высотками.

В Созополе есть два главных пляжа – один в новой, другой в старой части города. Для обоих пляжей характерна чистейшая вода и прекрасный идеальный песчаный берег. Здесь построена вся необходимая инфраструктура для полноценного пляжного отдыха. Очень многие Созополь называют болгарским Сантропе. Здесь тихая и размеренная Жизнь.

Летом в сюда съезжаются тысячи отдыхающих со всего мира, здесь они находят тихий и уединенный отдых – теплое море и прекрасные пляжи, тихий и уютный зеленый городок, который сам по себе является памятником, музеем, и достопримечательностью, возраст которой более двух тысяч лет. Покупка квартиры в Созополе – это не только регулярный экономный отдых в удивительном месте, но и прекрасное капиталовложение.

Именно в таких уединенных и одновременно комфортабельных местах, как Созополь, любят отдыхать такие мировые звезды как Бред Пит и Анджелина Джоли. И это не частный случай, сюда съезжаются многие известные люди для спокойного отдыха. Созополь – это излюбленное место отдыха для самих болгар. Некоторые туристы приобретают недвижимость в Созополе, в надежде, встретить во время своего отдыха звезд мирового уровня.

В Созополе очень много небольших магазинчиков, где можно купить множество замечательных сувениров, продукты питания и многие другие вещи. Нужно отметить что здесь, как и во всей Болгарии цены на все очень низкие.

Одной очень интересной особенностью города, а точнее его дорог является чистота. Здесь практически нет пыли, можно гулять по городу босиком несколько часов и ваши ноги останутся чистыми.

Достопримечательности Созополя

Интересные места Созополя

На сайте собраны достопримечательности Созополя – фото, описание и советы путешественникам. Список составлен на основе популярных путеводителей и представлен по типу, названию и рейтингу. Здесь вы найдете ответы на вопросы: что посмотреть в Созополе, куда сходить и где находятся популярные и интересные места Созополя.

Замок Равадиново

Равадиново – небольшое болгарское село, расположенное недалеко от берега Черного моря. Знаменитым на весь мир оно стало после того, как бывший спортсмен и полицейский Георги Тумпалов начал здесь строительство собственного средневекового замка.

Тумпалов – владелец, архитектор и строитель в одном лице, поэтому работа до сих пор не закончена, хотя туристов сюда уже пускают (вход стоит около 3 евро). Больше всего замок напоминает работы Гауди, разбавленные византийскими вкраплениями. Здание окружено пышным парком с изумительными беседками и прудом с лебедями. После окончания строительства хозяин предполагает открыть здесь высококлассный туристический комплекс.

Координаты: 42.38918200,27.67216200

Заповедник Ропотамо

Ропотамо расположен в 50 километрах от Бургаса и в 20 километрах от Созополя. В 1940 году Ропотамо получил статус заповедной зоны, на территорию которой мог зайти любой желающий.

В 1962 году Ропотамо объявили культурным парком, и он стал одним из любимых туристических мест. Однако из-за наплыва посетителей был нарушен экологический баланс Ропотамо, поэтому в 1992 году парк стал заповедной зоной со строгим режимом.

На территории заповедника обитают 250 видов редких птиц (в Красную книгу был занесен 71 вид)

и произрастают сто видов растений, которые были постепенно занесены в Красную книгу страны.

В Ропотамо можно отдохнуть, пройтись по парку и прокатиться на прогулочном катере, который носит название «Лодка за разходка». Стоимость часовой прогулки будет равна примерно одному евро. Туристам предложат катера на выбор: поменьше и побольше. Расписания у лодок нет — они отправляются в путь после полного заполнения. Ожидая «Лодку за разходку», можно отправиться в кафе, расположенное рядом с пристанью.

Координаты: 42.32022400,27.73873300

А какие достопримечательности Созополя вам понравились? Рядом с фотографией есть иконки, кликнув по которым вы можете оценить то или иное место.

Остров Святого Ивана

Остров Святого Ивана – самый большой черноморский остров в акватории Болгарии. Его площадь составляет 66 га, а самая высокая точка находится на высоте 33 м над уровнем моря. Находится остров в километре от Созополя.

Остров является природным и археологическим заповедником, поставленным под охрану государства.

На острове находится маяк, который направляет суда в Бургасский залив.

Остров был святым местом для древних фракийцев, которые создали там свое святилище в VІІ в до н.э. В период раннего Средневековья здесь был построен большой монастырь, который в 1308 г. получил статус царского. В середине ХV в. монастырь был разрушен, а спустя всего несколько лет вновь восстановлен. В 1629 г. османы вновь его уничтожили, чтобы он не послужил убежищем для пиратов, хозяйничающих в водах Черного моря.

Остров Святого Ивана – объект постоянных археологических исследований. В 2010 г. здесь были найдены мощи Святого Иоанна Крестителя, которые сегодня выставлены для поклонения в храме Святых Кирилла и Мефодия в г. Созополь.

На остров нет организованных туристических посещений. Но он доступен для туристов. До него можно добраться на лодке из созопольского порта.

Остров является домом и для многих птиц. На острове Святого Ивана и на близком острове Святого Петра зарегистрировано более 70 видов птиц. Здесь находится и крупнейшая в Болгарии колония серебристой чайки (Larus argentatus).

В режиме фото вы можете просматривать достопримечатальности в Созополе только по фотографиям.

Хармани Бич

Пляж Хармани Бич находится в Новом городе Созополя. По сравнению с Центральным пляжем он длиннее и шире, поэтому и свободного места здесь намного больше. Поблизости от пляжа располагаются многочисленные кафе, бары, рестораны. Вход на территорию пляжа бесплатный, а аренда зонтиков и шезлонгов составляет 2 доллара.

На пляже безопасно, поскольку есть своя собственная служба спасения. Однако стоит не забывать об осторожности и быть аккуратным, поскольку проходящие неподалеку от берега подводные течения могут представлять опасность даже для хороших пловцов. Когда море штормит, охрана предостерегает отдыхающих от купания. На пляже разрешено загорать топлесс, а вот нудизм запрещен.

Координаты: 42.41171800,27.70267000

Пляж Золотая рыбка

Пляж находится в 3 км от Созополя, в направлении Бургаса. По сути, это часть одноименного кемпинг-лагеря. Отдыхают здесь, преимущественно, любители серфинга.

Пляж Золотая рыбка имеет достаточно большую протяженность как в длину, так и в ширину, к тому же здесь намного спокойнее по сравнению с некоторыми соседними пляжами. Вход на пляж платный – 25 центов в день. Въезд на машине будет стоит дороже, как и аренда зонтика.

На этом пляже разрешено загорать топлесс, но нудизм запрещен (правда, иногда, несмотря на запрет, в отдаленных уголках пляжа можно увидеть нарушителей без купальных костюмов). В школе серфинга, которая находится рядом с пляжем, можно арендовать снаряжение и попробовать поучиться скользить по волнам на доске. А чуть поодаль расположено находится несколько ресторанов, где можно перекусить.

Координаты: 42.40881900,27.67310100

Пляж Cмокините

Смокините – это еще один кемпинг, который находится в 5 км южнее курорта Созополь.

Если во время отпуска вам хочется окунуться в молодежную атмосферу, тогда отправляйтесь сюда. Как правило, этот пляж посещают романтики, молодежь, и, иногда, нудисты. Берег здесь усыпан мелким золотистым песком, вода – прозрачная, чистая и теплая. Есть и недостаток – местами встречаются сильные подводные течения и волны. Смокините также отлично подойдет для семей, отправившихся на отдых на автомобиле.

Пляж не охраняется, поэтому будьте осторожны – и тогда ничто не испортит ваш отдых.

Координаты: 42.38796600,27.70640400

Пляж курорта “Дюни”

Протяженность пляжа курорта Дюни составляет 4.5 км в длину и более 100 м в ширину. Как и на многих других пляжах Болгарии, песок здесь мелкий и золотистый, с небольшими дюнами. Море в этом районе спокойное, дно пологое, а глубина моря увеличивается постепенно и достаточно плавно, поэтому купаться здесь абсолютно безопасно.

Можно отправиться на разведку по окрестностям поселка, скрывающим совершенно “дикие” уголки и тихие небольшие заливы, спрятавшиеся между отвесными скалами. Отдыхать здесь предпочитают любители виндсерфинга и прочих морских видов спорта. Помимо экстремальных развлечений, на курорте имеются несколько теннисных кортов и бассейнов.

Координаты: 42.37274900,27.71163900

Созопольский Амфитеатр

Амфитеатр – центр культурной жизни города, возведенный во II в. и обнаруженный только в 1972 г. благодаря случившемуся в городе оползню.

Амфитеатр полностью отреставрирован и, несмотря на то, что строение в разы уступает в грандиозности своим собратьям в других городах, здесь так же витает дух древнего и возвышенного. Да и сам амфитеатр, как и в давние времена, служит народу, превращаясь летом в сценическую площадку. Здесь проводятся театральные постановки, литературные чтения, исполняются песни и танцы, организуются художественные и фотовыставки, проводятся множество других культурных мероприятий.

В свободное от праздных событий время, амфитеатр принимает многочисленных туристов, неспешно прогуливающихся по здешним просторам и приходящих в восторг от увиденного.

Кемпинг Каваците

Кемпинг Каваците находится недалеко от Созополя. Обычно туристы живут здесь прямо в палатках или трейлерах, но для самых привередливых есть бунгало с душем и даже апартаменты.

Площадь кемпинга Каваците достаточно большая: здесь могут разместиться 20 палаток и 50 трейлеров. Паркинг с пляжем разделяют всего лишь 50 метров. Туристы выбирают Каваците за его удаленность от шумных курортов и уединенность. Здесь можно полностью расслабиться и побыть наедине с природой. Протяженность пляжа составляет 3 км.

Живописные песчаные дюны Каваците вызывают неподдельный восторг у многих отдыхающих. Как правило, сюда стараются приехать ценители романтики, любители тихого и спокойного отдыха. Как говорится, устали от городской суеты? Тогда вам точно сюда!

Координаты: 42.39658700,27.70374300

Центральный пляж Созополя

Центральный пляж – симпатичный, бесплатный, песочный пляж, уголок уединенности и умиротворения практически в центре курортной цивилизации. Вода здесь чистая, море частично защищено от волн полуостровом Старого города. Пляж довольно-таки узкий, потому приходить за своей порцией «расслабления» лучше ранним утром. Отличное место для отдыха всей семьей, здесь же можно позагорать топлесс. Однако, к нудистам на пляже отношение скорее отрицательное. Тем, кому очень хочется, лучше посетить пляж в мае или октябре, когда вода уже теплая, а многие туристы еще так не считают.

Что касается развлечений, то здесь полный набор – от проката гидроциклов, веселья на банане и пляжного волейбола до сладостей, танцев и напитков. Пляжные торговцы весьма милы и приемлют торг.

Координаты: 42.41439600,27.69955500

Часовня Святого Николая Чудотворца

Часовня Святого Николая Чудотворца построена в непосредственной близости от порта с прекрасным видом на море. Местные моряки и рыбаки считают своим покровителем Святого Николая, и именно по их просьбе была сооружена эта часовня. Часовня Святого Николая Чудотворца пристроена к археологическому музею. Около входа есть лавки и фонтан с питьевой водой. Над входом установлена икона, написанная художником Иваном Бахчевановым.

Самые популярные достопримечательности в Созополе с описанием и фотографиями на любой вкус. Выбирайте лучшие места для посещения известных мест Созополя на нашем сайте.

Созополь: традиции и самобытность

География и не только

Созополь – древний приморский город в Болгарии, расположенный в 35 км к югу от Бургаса на южном побережье Черного моря. По возрасту и постройкам Старый Созополь очень напоминает туристическую мекку Болгарии – Несебр. Но Созополь не охраняется ЮНЕСКО, не является местом паломничества туристов, поэтому он более камерный и колоритный. Сегодня это один из крупнейших морских курортов страны, также известный благодаря фестивалю искусств и кино Apollonia, который проходит здесь в начале сентября.

Географически город располагается на небольшом полуострове, по периметру которого раскиданы отдельные острова: Св. Иван (крупнейший остров Болгарии), Св. Кирик, Св. Анастасия и остров св. Тома. Сам Созополь поделен на старую и новую части, между которыми проходит зеленая парковая зона. Именно старая часть города с деревянными домиками XIX века считается архитектурным заповедником.

Созополь – небольшой городок с населением чуть более 5500 человек. Самое оживленное время для Созополя – лето, с мая по сентябрь, когда сюда съезжаются туристы со всего мира, чтобы сполна насладиться атмосферой красочного курорта, комфортным климатом, песчаными пляжами, историей, культурой и колоритной смесью гастрономических традиций балканской и средиземноморской кухни.

Как добраться

Чтобы добраться до Созополя, придется планировать комбинированный маршрут. Например, долететь самолетом до Бургаса (круглогодично из Москвы выполняется пять рейсов в неделю), а цена – около 20 000 рублей в оба конца, а затем в Бургасе пересесть на такси, автомобиль или рейсовый автобус, который за 30-40 мин доставит до полуострова. Более регулярное авиасообщение связывает российскую столицу с Софией, но добираться до Созополя из Софии придется более шести часов, а это дольше, чем перелет из европейской части России в Болгарию.

Также добраться до болгарской столицы можно поездом – с Белорусского вокзала ежедневно отправляются поезда Москва-София, но в дороге придется провести более 50 часов, а стоимость билета сопоставима, а иногда и превышает цену авиабилета, – от €230 в одну сторону.

Почему Созополь

Будучи одним из старейших городов Болгарии – первые упоминания об этом поселении датируются Бронзовым веком – Созополь чрезвычайно богат историческими артефактами. Здесь, начиная с VI века до н. э. чеканилась собственная монета, велась морская торговля, в результате чего город стал не только финансовым и торговым, но и важным культурным центром.

Сегодня основным поводом для посещения Созополя, как и основной статьей дохода региона, остается туризм. Здесь есть как пологие, песчаные пляжи с благоустроенными территориями, что идеально подходит для отдыха с детьми, так и дикие полосы побережья, к которым, по скалистым утесам, ведут заброшенные тропинки.

Каждый сентябрь, начиная с 1984 года, в Созополе проводится фестиваль Apollonia, в рамках которого проходят театральные представления, выставки, показ кинофильмов, музыкальные и танцевальные представления, презентации книг и другие культурные мероприятия.

Ситуация на рынке недвижимости

Цены на недвижимость в Болгарии претерпели значительные изменения в связи с мировым экономическим кризисом. Так, если в период 2003-2008 г.г. индекс цен в среднем по стране вырос на 300%, то уже в 2009 году последовало его стремительное падение на 26%. Сегодняшние стоимость жилой недвижимости снизилась на 38% по отношению к «пиковым» показателям III квартала 2008 года.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Созополе составляет €690. Перед принятием решения о покупке стоит уточнить информацию о размере годовой платы за обслуживание дома – чем богаче внутренняя инфраструктура комплекса (бассейн, сад, детская площадка, парковка, охрана), тем выше будет размер таксы. «Стандартный набор» обойдется в €6-10/1 кв. м/год. Владение апартаментами в закрытом элитном жилом комплексе ляжет на плечи дополнительными годовыми тратами в €15-20 за «квадрат».

Приобретение апартаментов в жилых комплексах с сервисом пятизвездочного отеля очень популярно у сегодняшних инвесторов. И, хотя такие квартиры всегда дороже стандартных, уровень предоставляемых услуг позволяет не переживать об уборке квартиры, охране жилья, доставке питания и мелком ремонте.

За дополнительную плату управляющие компании могут взять на себя заботы по сдаче недвижимости в аренду, обеспечивая собственнику стабильный доход без необходимости непосредственного вовлечения в процесс.

Популярные районы

В городских районах Созополя – довольно плотная застройка, к тому же, в последние годы здесь велось только точечное строительство домов без внутренней инфраструктуры. Поэтому, как правило, в жилых комплексах отсутствуют парковка и бассейн, а также рестораны, фитнес и собственный пляж. Такой вариант покупки подойдет для тех, кто рассматривает круглогодичное проживание с минимальной платой за обслуживание комплекса. А те, кто ищет проект с полной инфраструктурой, должны иметь ввиду, что ни в Старом, ни в Новом городе, ни в Буджаке их попросту нет.

Старый и новый город – это обжитые районы Созополя, Буджака – относительно новый район, с менее развитой инфраструктурой. Отсюда до центра Старого города, пешеходных улиц и множества кафе-ресторанов – около 3 км. Остальные микрорайоны Созополя – это, по сути, загородные окрестности, которые не живут круглогодичной жизнью, но идеально подходят для летнего отдыха. Здесь большой выбор апартаментов в новых современных комфортабельных комплексах. А также – живописная природа, сочетающая зелень, сосны (что для побережья Болгарии большая редкость) и море с достаточно благоустроенными пляжами, которые не так переполнены, как городские Хармони и Градина.

В старой части Созополя найти новую недвижимость для покупки проблематично – здесь преимущественно предлагаются объекты под реконструкцию, либо уже реконструированные. Но стоит иметь ввиду, что это жилье – со старыми коммуникациями, не имеющее пляжа поблизости, с узкими улочками и без возможности парковки. Районы, близкие к Старому Созополю, безусловно, являются наиболее популярными для приобретения недвижимости. Созополь – живой круглогодичный город, и покупателям жилья в этой части города будет комфортно и зимой, и летом.

Новые районы Созополя – это уже не сам город, а побережье, которое протянулось к северу и югу от него. Севернее расположен замечательный поселок «Санта-Марина», по праву считающийся одной из самых красивых и недешевых урбанизаций в Болгарии. Домики с четырьмя-пятью этажами, расположившиеся среди сосен, прямо на берегу моря, неподалеку от Царского пляжа, приходятся по душе очень многим покупателям. Сегодня можно встретить интересные предложения по перепродаже жилья в «Санта-Марине», множество из которых предлагается со скидкой 20-30% от первоначальной стоимости (большинство продавцов – россияне). Учитывая изменившееся соотношение рубля к евро, продавцы остаются в плюсе, даже несмотря на предоставленную скидку.

Южнее Созополя расположены пляжи Хармани, Буджака и Каваци. И хотя, административно они не являются частью города, продавцы недвижимости все равно относят их к Созополю. Специалисты рекомендуют рассматривать апартаменты в комплексах на этих пляжах как сезонное жилье – проживание в них зимой не всегда может быть комфортным. Хотя некоторые собственники (особенно те, у которых есть свой автомобиль) остаются здесь и на зиму, получая удовольствие от тишины и уединения.

Цены

Предложение недвижимости в Созополе довольно разнообразно, цены в городе колеблятся от €500 до €750 за 1 кв. м. В Буджаке – новом районе города, расположенном к югу от Созополя – цены за «квадрат» начинаются от €850 и выше. Жилье у пляжей Харманите и Каваците стоит от €750/1 кв. м. Цены на недвижимость варьируются от самых недорогих студий за €18 000 в районе пляжа Хармани, до апартаментов, стоимость которых превышает €100 000 в поселке Свети Тома, который тоже часто называют районом Созополя.

Стоимость апартаментов в закрытых элитных комплексах превышает средний ценовой показатель. Так, в комплексе «Святой Иоанн», расположенном в 2 км от пляжа Смокиня, цены начинаются от €700/ кв. м, а квартиры в курортном комплексе «Санта-Марина» стоят на порядок дороже – около €1100 за квадратный метр. Относительно высокие цены в этом кондоминиуме продиктованы уникальностью проекта: комплекс из 80 зданий разной этажности (суммарно на 1400 квартир) расположен на первой линии моря, у пляжа с мелким белым песком, а с трех других сторон комплекс опоясан смешанным лесом, что создает здесь особый микроклимат. Квартира площадью 52 кв. м обойдется в €55 000-58 000, что довольно дорого для здешних апартаментов с одной спальней.

Цены на студии в 200 м от моря, с видом на Созопольский залив, начинаются от €16 000-20 000. За квартиру с одной спальней в новом доме в центре Созополя придется заплатить порядка €25 000-30 000. Примерно в аналогичную сумму обойдется меблированная студия на первой линии моря, либо студия в эксклюзивном жилом комплексе с бассейнами, паркингом, барами и ресторанами (годовая такса – от €10 с квадратного метра).

Квартиры с двумя-тремя спальнями стоят приблизительно €37 000-45 000.

За €70 000 можно приобрести дом в старой, исторической части Созополя, но такая недвижимость потребует больших дополнительных вложений в проведение капитального ремонта. Дом, которому менее 10 лет, в который можно въезжать и проживать сразу после оплаты и получения ключей, стоит около €100 000. При бюджете в €160 000-200 000 можно купить новый трехэтажный дом в закрытом охраняемом комплексе с бассейном и видом на море.

Элитная недвижимость на первой береговой линии обойдется приблизительно в €1,5 млн.

Желающие самостоятельно построить дом своей мечты отдают предпочтение покупке земельных участков. Так, квартал Мисаря, который раньше представлял с собой необжитую холмистую местность, сегодня застраивается малоэтажными домами с тремя-четырьмя этажами. Очевидные и неоспоримые преимущества такого вида покупки – отсутствие таксы на обслуживание и низкая стоимость. Так, земельный участок (около 370 кв. м) под застройку можно приобрести всего за €36 000, то есть меньше €100 за «квадрат».

Аренда

Что касается аренды, то здесь в Созополе, в первую очередь, речь идет о долгосрочной круглогодичной аренде в самом городе – и о сезонной краткосрочной аренде в комплексах с инфраструктурой. В зависимости от квартиры, ее размеров и расположения, на длительный срок жилье можно сдать за сумму от €100 до €1000 в месяц. Когда речь идет о краткосрочной аренде, то цены варьируются от €15 до €100 в сутки. В летний период аренда хорошей квартиры с одной спальней престижном комплексе на побережье («Санта-Марина», «Грин Лайф») обойдется не менее €2000 в месяц.

Согласно официальным данным, долгосрочная аренда студии в Созополе в среднем обходится в €260 в месяц. Стоимость аналогичного жилья в высокий туристический сезон начинается от €35 в сутки. Таким образом, недельная доходность летом сопоставима с ежемесячным доходом в зимний период, хотя спрос на жилье в Созополе зимой очень невысок. Имея апартаменты в закрытом комплексе гостиничного типа, сдача жилья в аренду может генерировать доход около €45 в сутки.

Арендовать дом в старой части города можно за €75 в сутки.

Рекомендации по покупке

По наблюдениям экспертов, россияне, которых на болгарском рынке недвижимости стало вполовину меньше с момента падения курса рубля, преимущественно приобретают жилье на курорте для личного пользования. Сами болгары, напротив, пользуются снизившимися за время кризиса ценами, и покупают местную недвижимость с инвестиционными целями.

При покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду стоит учитывать, что доходность будет носить сезонный характер. Помимо нестабильной доходности, необходимо принять во внимание, что в межсезонье численность жителей комплекса будет стремительно сокращаться, а, значит, «свернется» и большая часть инфраструктуры. Кроме того, львиной долей расходов по содержанию жилья станет оплата за отопление, которое в новых комплексах осуществляется преимущественно кондиционером, при этом стены соседних пустующих квартир будут охлаждать жилье. Очень высокие счета за электроэнергию могут стать еще одним подводным камнем при покупке жилья в апарт-отеле.

Недвижимость в Созополе отлично подходит для тихого летнего отдыха – компактные размеры города позволяют пешком добраться до любой его точки, а жилье в прибрежных комплексах обладает дополнительным преимуществом – близостью к морю и отличными видами.

Источник http://stranabolgariya.ru/morkurort/sozop.html

Источник https://tourportal1.ru/sozopol-bolgariya-vse-o-gorode-s-foto

Источник

Про admin

Проверьте также

Въехать в Израиль можно без предъявления ПЦР-тестов

С 21 мая санитарные правила пересечения израильской границы заметно упрощаются. Для этого достаточно заполнить декларацию ...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.