Суббота , 13 августа 2022
Домой / Банки / Можно ли взять кредит ипотеку без справки 2 ндфл

Можно ли взять кредит ипотеку без справки 2 ндфл

Содержание

Можно ли взять кредит ипотеку без справки 2 ндфл

Можно ли взять кредит ипотеку без справки 2 ндфл

Более того, многие банки предлагают специальные упрощенные программы получения кредита на недвижимость по двум документам без справки 2 НДФЛ. Банк может не требовать справку о доходах в некоторых случаях: Заемщик получает заработную плату на карточку банка-кредитора.

Десять банков, кредитующих без запроса справки 2-НДФЛ

» » Лучшие кредиты наличными для васБанки, выдающие выгодные кредиты без справки 2-НДФЛ.

Где проще всего взять деньги в долг: по одному лишь паспорту, под невысокие банковские проценты, с плохой КИ. Оставьте здесь заявку на быстрое получение кредита и получите его без запроса лишних документов.Содержание

до 300 000 рублей до 60 месяцев от 10,99% годовых от 23 до 67 лет всегда отличались выгодностью, а недавно банк ввёл новую кредитную программу, по которой любой заемщик (но в возрасте 23 – 67 лет) может подать онлайн заявку на выдачу долговременной ссуды размером до 300 000 рублей, причем без представления справки о фактически полученных кредитополучателем доходах.Для оформления банковского договора кредитования нужен только паспорт, выгодная годовая ставка начинается с 16%.

В каком банке можно взять ипотеку без 2 НДФЛ: список банков

Банковской услугой ипотечного кредитования пользуются многие россияне.

Однако не все в силу объективных причин могут предоставить справку по форме 2-НДФЛ в качестве документа, подтверждающего доход. О том, в каких случаях можно оформить ипотечный кредит без нее, рассказывает обзор.

Для оформления ипотеки от заявителя требуется стандартный пакет документов.

  1. Паспорт (и дополнительный документ удостоверяющий личность заявителя);
  2. Анкета заявителя, в которой указываются персональные и паспортные данные, сведения о занятости, доходах и активах и примерные параметры кредита.
  3. Документы, подтверждающие кредитоспособность потенциального заемщика (справка 2-НДФЛ и др.);
  4. Документы, подтверждающие занятость соискателя (копия трудовой книжки, трудовой договор и т.п.);

В случае одобрения заявки в банковскую организацию надо будет предоставить

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку является одним из наиболее подходящих вариантов приобретения собственного жилья гражданами, у которых отсутствует достаточное количество средств. Ипотека является долгосрочной банковской услугой, в связи с чем кредитно-финансовое учреждение должно быть уверенным в надежности заемщика. Его платежеспособность должна быть подтверждена специальной справкой – 2-НДФЛ.

Поэтому всем, кто собирается оформлять кредит на покупку квартиры, нужно позаботиться о том, чтобы этот документ был получен и предоставлен кредитору для принятия положительного решения в выделении ипотечного займа.Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом,

Ипотека без подтверждения дохода

БанкСтавкаСуммаТребованияПартнер разделаЕще 9от 9,00%«Вторичное жилье»500 000 ₽ — 30 000 000 ₽На срок до 30 летВозраст от 18 летСтаж от 3 месяцев5 документовЛиц.

№ 2209ПодробнееУсловия ипотекиЦель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынкеПервоначальный взнос:15% — 19,9%Ставка:9% — 9,7%Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽Срок:от 36 до 360 месяцевСрок действия решения: до 3 месяцевОбеспечение:Залог приобретаемой недвижимостиСтраховки:Личное страхование заемщика, Имущественное страхование, Титульное страхованиеТребования к заемщикуВозраст на момент получения:от 18 летВозраст на момент погашения:до 65 летСтаж на последнем месте:3 месяцаОбщий стаж:12 месяцевЕжемесячный доход:постоянныйДокументы для рассмотрения заявкиОбязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий

Какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ: обзор самых выгодных предложений!

Чтобы взять ипотечный кредит, нужно собрать немало документов, включая подтверждающие доходы.

Она берётся по месту работы и подтверждает ваш доход.

Подтверждение заработков необходимо по двум причинам.

Первая – доказательство платежеспособности клиента: если у него есть официальные «белые» доходы, получаемые за трудовую деятельность, значит, он сможет взять на себя долговые обязательства и погашать ипотеку добросовестно.

Вторая причина необходимости получения справки 2-НДФЛ – анализ банком размеров ваших доходов.

Как взять ипотеку без справки о доходах

Обычно компания просит предоставить справку 2-НДФЛ или документ по форме банка.

Изучить образец заполнения . Однако не всем удается предоставить подтверждение доходов.

Взять ипотеку без справок о доходах в 2022 году можно во многих российских банках.

Сделки имеют свои особенности, которые следует учитывать при оформлении. Содержание страницы На общих условиях выдача кредита возможна для зарплатных клиентов банка, если заемщик имеет у кредитора положительную кредитную историю или действующий депозит.

Для новых заемщиков ипотека по 2 документам имеет следующие особенности:

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ?

Войти Чужой компьютер &nbsp&nbsp&nbsp » » Четверть населения страны работает без оформления трудовой книжки. У потенциальных клиентов с низкими и «серыми» доходами, возникает масса вопросов по оформлению кредитов. Их интересует, в каком банке можно оформить ипотеку без справки о доходах (2-НДФЛ)?

В соответствии с данным вопросом, представлен следующий материал. Ипотечные займы выдают, как правило, на крупную сумму.

Но чтобы одобрить такую ипотеку, банк обязан проверить надежность и платежеспособность клиента. Оценка уровня платежеспособности заявителя формируется на основе справок об официальном доходе. Исходя из информации, указанной в , кредитор считает сумму займа на квартиру.

По доходам клиента менеджер составит график ежемесячных платежей и подбирает удобный срок выплаты долга.Чтобы кредитор смог точно выявить платежеспособность

Ипотека без справки о доходах

Российские банки предлагают свои клиентам различные ипотечные программы: на приобретение готового и строящегося жилья, загородной недвижимости, земельных участков, гаража. К заемщикам предъявляют достаточно строгие требования и стандарты. Если они не соблюдаются, то ипотечный кредит не выдадут.

Поэтому в перечень документов для оформления ипотеки и включают справку о доходах за последние полугодие.

Но в некоторых случаях банки готовы идти на уступки и могут выдать ипотечный кредит без подтверждения доходов.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода и занятости

Благодаря гибким условиям банков взять долгосрочный кредит без подтверждения трудовой деятельности или официальных доходов вполне реально.

В первую очередь, свой заработок можно обозначить разными видами документов, а не только образцом 2-НДФЛ.

Во вторую, трудоустройство не всегда интересует кредитора, если правильно выбрать ипотечную программу.

Рассмотрим все возможные варианты, которые предлагают банки. Получить ипотечный кредит без справки о доходах 2-НДФЛ возможно, главное различать разницу между отсутствием или невозможностью ее оформления и неофициальным трудоустройством (в том числе – когда работы и доходов нет). Стандартный образец легко заменить другим документом о заработке, часто банки изначально определяют, какие бумаги могут быть приняты.Обычно доход подтверждается:Справкой по форме банка.

Ее нужно взять в финучреждении, где планируется оформление ипотеки, и передать по месту работы.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ

Если нет постоянного места работы, человек получает зарплату «в конверте», не стоит ставить крест на возможности оформить ипотечный кредит – есть прекрасный вариант ипотека без 2-НДФЛ.

Но заемщик должен сполна понимать, когда ему выдают займ без справки о доходах, банк идет на высокий риск, поэтому процентная ставка выше, чем в аналогичных продуктах с ее наличием. В статье: Чтобы оформить заем на жилье, не представляя справку, нужно найти банк, который кредитует «по двум документам». Целевая аудитория — люди, которые не могут подготовить большой пакет документов по причине отсутствия времени, или заемщики не могут подтвердить уровень дохода.

Иногда список банков, которые дают ипотеку без 2-НДФЛ, требуют наличие гражданства РФ у заемщика.

Также обращают внимание на то, сколько лет заемщику, что с его кредитной историей.

Эта ипотечная программа предъявляет более строгие требования, чем в стандартных предложениях.

Ипотека без подтверждения дохода и трудовой занятости: можно ли взять кредит без справок (2-ндфл и др.), какие банки дают деньги по двум документам, под залог жилья?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Если нет постоянного места работы, человек получает зарплату «в конверте», не стоит ставить крест на возможности оформить ипотечный кредит – есть прекрасный вариант ипотека без 2-НДФЛ. Но заемщик должен сполна понимать, когда ему выдают займ без справки о доходах, банк идет на высокий риск, поэтому процентная ставка выше, чем в аналогичных продуктах с ее наличием.

Чтобы оформить заем на жилье, не представляя справку, нужно найти банк, который кредитует «по двум документам». Целевая аудитория – люди, которые не могут подготовить большой пакет документов по причине отсутствия времени, или заемщики не могут подтвердить уровень дохода. Иногда список банков, которые дают ипотеку без 2-НДФЛ, требуют наличие гражданства РФ у заемщика.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства

Какие банки готовы выдать деньги человеку без справки 2-НДФЛ? Можно ли подтвердить наличие стабильного дохода иным способом?

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ?

Четверть населения страны работает без справки о трудоустройстве. У потенциальных клиентов с низкими и “серыми” доходами возникает много вопросов по поводу подачи заявки на кредит. Они интересуются, какой банк может предоставить ипотеку без справки о доходах (2-НДФЛ)? В связи с этим вопросом мы представляем следующий материал.

Зачем нужны справки с работы

Ипотечные кредиты обычно выдаются на крупные суммы. Но чтобы одобрить такую ипотеку, банк должен проверить надежность и платежеспособность клиента. Платежеспособность заявителя оценивается на основании официальных деклараций о доходах. На основании информации, представленной в справке 2-НДФЛ, кредитор рассчитывает сумму кредита на покупку жилья. Исходя из доходов клиента, менеджер составляет график ежемесячных выплат и выбирает удобный период погашения.

Для того чтобы кредитор мог точно определить платежеспособность потенциального заемщика, перед посещением отделения необходимо запросить у работодателя форму 2-НДФЛ или справку установленного банком образца. О том, как организация проверяет сертификат, вы узнаете из этой статьи.

Если клиент отказывается или не может предоставить справку о доходах, никто не может гарантировать, что его доход соответствует желаемой сумме ипотечного кредита. Вероятность одобрения такой заявки минимальна, за исключением некоторых случаев.

Как можно получить ипотеку без официального трудоустройства

У работающего заемщика есть несколько способов получить ипотечный кредит без предоставления справок с работы. Все перечисленные ниже варианты совершенно законны и эффективны для граждан с хорошей кредитной историей.

Без справки о доходах ипотечный кредит будет одобрен, если:

  1. Получатель является зарплатным клиентом банка. В этой ситуации кредитор сможет отследить регулярные поступления на банковскую карту и самостоятельно рассчитать доход. Миллионы россиян получают переводы от своих работодателей на карту Сбербанка. Читайте здесь, каковы ставки в этом кредитном учреждении.
  2. Зарплатные заемщики не только легко контролируются банком, но и имеют право на минимальную ипотечную ставку. В то же время очень важно, чтобы заемщик обладал высокой платежеспособностью.
  3. Клиент предоставляет личное имущество в качестве залога. Если у заемщика есть собственная квартира, ипотека на нее станет дополнительной гарантией погашения долга.

Не забывайте, что не всякая недвижимость принимается в качестве залога. Недвижимость должна быть относительно новой, ликвидной и иметь необходимые для жизни связи. Пригодность недвижимости для банка важна из-за возможности быстро продать залог, если плательщик перестанет платить по ипотеке.

Устанавливая ипотеку на частную собственность, банк выдает не обычный ипотечный кредит, к которому все привыкли, а обычный ипотечный кредит. Процентная ставка может быть на 1-2% выше, чем по ипотечному кредиту, но заемщику не нужно вносить первоначальный взнос. Будет одобрено не более 50-60% от рыночной цены ценной бумаги.

Какие кредитные учреждения имеют аналогичные предложения? Сбербанк, ВТБ, Тинькофф, Газпромбанк, а также Абсолют, Дельта Кредит и другие банки.

Гражданин хочет рефинансировать имеющуюся ипотеку. В этом случае новый кредитор получит в качестве залога вновь приобретенную недвижимость. Если заемщик не планирует увеличивать сумму кредита, а только хочет рефинансировать остаток в другом банке, то подтверждать зарплату не нужно.

Каковы преимущества для клиента, если он решит провести рефинансирование? Он может получить более выгодные условия ипотеки в другом банке, уменьшить или увеличить сумму долга, объединить несколько кредитов в один, оформить страховку или отказаться от нее. В каких банках не возникнет проблем с рефинансированием, мы писали в этой статье.

Сумма займа меньше или равна остатку по сертификату на материнский капитал. В этом случае достаточно предоставить справку из Пенсионного фонда об остатке средств на индивидуальном счете. О банках, предоставляющих ипотеку с использованием материнского капитала, мы писали в этой статье.

Напомним, что получить материнский капитал на руки невозможно. После рождения второго ребенка деньги хранятся на счете получателя и переводятся в банк, когда клиент берет ипотечный кредит и обращается в Пенсионный фонд. Рассмотрение заявки занимает не более 2 недель, после чего средства переводятся на банковский счет заемщика. Проверка документов занимает не менее месяца, поэтому получатель государственной помощи должен иметь под рукой сумму ежемесячного платежа за несколько платежных периодов.

Какие банки выдадут ипотечный кредит без справки 2НДФЛ?

Заемщик решил взять ипотечный кредит по двум документам. Такие программы можно назвать новыми для банковского рынка, но их популярность растет. Для получения ипотечного кредита вам нужен только паспорт и еще один документ из списка. Вы также можете предоставить сотруднику банка свой номер национального страхования, свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), свидетельство о регистрации транспортного средства, которое не находится в залоге, водительские права или пенсионное удостоверение, если вы получаете социальную помощь от государства.

Для кого предназначен этот тариф? Занятые люди, которых не так сильно волнует переплата, как те, у кого нет времени на сбор документов. Эта схема подходит для людей с неофициальной занятостью, если их доход позволяет им выплачивать кредит в течение нескольких лет. Процентная ставка по ипотеке будет несколько выше, но банк легко “закроет глаза” на отсутствие записи и штампа в трудовой книжке.к содержанию ↑

Где выдают ипотеку по двум документам

Многие кредитные и финансовые учреждения признали преимущества этой схемы. Вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита в следующих банках:

  • В Транскапиталбанке действует программа “Специальная ипотека”. Даже без первоначального взноса и справки от работодателя можно составить договор на сумму более 8,4% годовых. Если заемщик не может предоставить справку 2НДФЛ и использует справки из банка, кредитор добавит 1,5% к процентной ставке. Если вы планируете получить кредит по форме 2НДФЛ, добавьте еще полпроцента.
  • Крупнейший кредитор – Сбербанк России не отстает от своих конкурентов и предлагает “быструю” ипотеку по ограниченному пакету документов с первоначальным взносом от 40%. Если вы покупаете жилье у партнера-застройщика, то переплата за год составит всего 10,2%.
  • Новый игрок на ипотечном рынке – Примсоцбанк предлагает купить квартиру от застройщика с первоначальным взносом более 20%. Переплата за год составит более 9,25%, есть возможность участвовать в государственных программах для молодых и многодетных семей.
  • Тарифы “под ключ” доступны для клиентов Московского индустриального банка. Начальная процентная ставка для всех потенциальных клиентов составляет 7,75% годовых. Однако для заключения договора вы должны покрыть не менее половины стоимости квартиры.
  • При первом взносе 15-20% предоставит ипотечный кредит на основании 2 документов DeltaCredit Bank. Ставка по программе превышает предложения конкурентов на 1-1,5%, но кредитор легко одобрит заявку. Ежегодная переплата составит от 9,5%.
  • Если вы накопили 15% от стоимости вашего дома, рассмотрите вариант с J&T Bank. Этот кредитор предлагает ипотеку под 10,5-10,75% на 25 лет и менее. В рамках программы можно приобрести как новое строительство, так и подержанное жилье.
  • Один из лидеров ипотечного кредитования, финансовое учреждение ВТБ, предлагает кредиты на покупку жилья под 10,1% и выше. Чтобы получить право на кредит, заемщик должен обеспечить не менее 30% от стоимости покупки.
  • Банк “Открытие” продолжает предоставлять кредиты покупателям жилья на обоих рынках. Если клиент оплачивает половину стоимости жилья, кредит с обеспечением выдается по одному документу. Ежегодная переплата составит 10,7%.
  • Ипотечная программа по двум документам доступна в Альфа-Банке. Этот кредитор потребует 40% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Если вам предстоит купить квартиру, то начальная ставка составит 10,19%, таунхаус – 11,24% и более.
  • Тинькофф” через свои партнерские офисы оформит ипотеку с процентной ставкой 6% для участников государственной программы для семей с детьми. Банк имеет 5 ставок по ипотечным кредитам и не требует справок о доходах.

Люди, пользующиеся ипотекой с упрощенной документацией, должны помнить об основном требовании финансовых учреждений – повышенном первоначальном взносе. Большинство банков просят клиента внести 40-50% от стоимости оценки, проведенной независимыми оценщиками.

Продвинутый калькулятор для построения графика регулярных платежей можно найти по этой ссылке.к содержанию ↑

Как повысить шансы на одобрение заявки

Если у вас недостаточно доходов для получения ипотечного кредита, стоит пригласить родственников или друзей, которые согласятся стать созаемщиками плательщика. В этом случае банк будет производить расчеты на основе совместного дохода, что повысит шансы заявителя на получение одобрения.

Если возможно, представьте кредитному инспектору документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Покажите договор с арендатором, распечатку переводов с банковской карты или выписку из банка о том, сколько у вас сбережений на депозите.

Попросите у своего бухгалтера выписку по счету, образец которой можно найти на сайте кредитной организации. Сертификат должен быть похож на этот образец:

Какие банки выдадут ипотечный кредит без справки 2НДФЛ?

Напомним, что все способы получения ипотеки по 2 документам доступны гражданам с хорошей кредитной историей, которые трудоустроены и ежемесячно получают доход. Такие плательщики часто не могут официально подтвердить свои доходы, но зарабатывают достаточно для погашения кредита. Для граждан с плохой кредитоспособностью и неоплаченными долгами вариант кредита без 2НДФЛ не подходит.

Как взять ипотеку без справки 2 НДФЛ по шагам: список банков какие дают в 2020 году

Ряд заемщиков испытывают сложности с подтверждением своего официального дохода. Для таких граждан существует ипотека без справки 2 НДФЛ. Какие банки дают такую ипотеку в 2020 году, как её взять правильно, их условия и особенности программы далее.

Что такое ипотека без 2 НДФЛ

Обычно под этим понятием подразумевается стандартная программа – «ипотека по двум документам». Она может носить разное название в банках («Победа над формальностями», «Легкая ипотека» и т.д.), но суть остается прежней – для оформления ипотеки понадобится предоставить только паспорт и любой второй документ (обычно СНИЛС, водительское удостоверение или загранпаспорт), а в ряде банков (Росбанк) и просто паспорт.

При этом весь этот ворох документов из копии трудовой, справок о доходах, дипломов и т.д. предоставлять не нужно, что весьма удобно, особенно если вам нужно запрашивать документы из другого региона или просто есть проблемы с их формированием.

За такое облегчение жизни для потенциального заемщика банки ухудшают условия кредита. Обычно по такой ипотеке возрастает процентная ставка на 0,3-0,5% и увеличивается первоначальный взнос до 30-35%. Также большинство банков не выдают ипотеку по двум документам ИП, собственникам бизнеса, самозанятым.

Васюкович Артем Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU Задать вопрос При этом стоит понимать, что в ряде банков будут делать запрос в ПФР по номеру СНИЛСа. Это значит, что если вы решили обмануть банк и на самом деле вы не работаете или получаете неофициальный доход, то это не пройдет. Например, Сбербанк точно проверяет отчисления по таким заявкам, поэтому смысла подать документы в Сбербанк по этой программе нет. Банк проверит отчисления, и если их там нет, то будет отказ.

Также стоит понимать, что ипотека без справки по форме 2 НДФЛ не ограничивается только упрощенной ипотекой по двум документов. Существует несколько ситуаций, когда справка 2 НДФЛ не требуется с заемщиков. О них вы сможете узнать далее.

Актуальные предложения банков на сегодня

Список банков с условиями, где можно получить ипотеку без справки 2 НДФЛ в 2020 году:

Банк Ставка готовое жилье, % Ставка стройка, % Размер ПВ, от Сбербанк 8,6 7,9 30 ВТБ 8,4 8,4 30 Росбанк 7,39 7,39 30 Альфа-банк 9,49 9,49 30 ПСБ 11,1 11,5 40 ДОМ РФ Банк 8,5 7,9 35 Райффайзенбанк 8,19 6,5 20 Уралсиб 9,29 9,49 30 ТКБ 8,74 6,99 30

Обратите внимание, что процентные ставки указаны минимальные. Как правило, они предоставляются зарплатным клиентам и льготным категориям заемщиков, поэтому ориентироваться нужно на ставку из таблицы +0,5-1%.

Калькулятор

0 год
1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
6 лет
7 лет
8 лет
9 лет
10 лет
11 лет
12 лет
13 лет
14 лет
15 лет
16 лет
17 лет
18 лет
19 лет
20 лет
21 год
22 года
23 года
24 года
25 лет
26 лет
27 лет
28 лет
29 лет
30 лет

0 мес.
1 мес.
2 мес.
3 мес.
4 мес.
5 мес.
6 мес.
7 мес.
8 мес.
9 мес.
10 мес.
11 мес.

Уменьшение срока
Уменьшение суммы
Ежемесячное уменьшение срока
Ежемесячное уменьшение суммы

Дата
Тип
Сумма/ставка

Переплата
0 руб.

Начало выплат
0

Необходимый доход
0


Дата
Платеж
Основной долг
Проценты
Остаток долга
Досрочные погашения

Перед тем как подать заявку и взять ипотеку, нужно обязательно оценить свои финансовые возможности по своевременному погашению задолженности. Для этого необходимо рассчитать примерный размер ежемесячного платежа и сравнить его со своими доходами.

После этого клиент сможет понять, насколько легко будет выполнять обязательства и, если потребуется, скорректировать свои запросы. Дополнительно рекомендуется также рассчитать итоговую переплату.

Расчет можно сделать самостоятельно, но гораздо удобней воспользоваться для этих целей специальным калькулятором. В нем достаточно указать стоимость жилья, размер первого взноса, ставку и срок кредитования. Все расчеты будут проведены автоматически и мгновенно.

Зачем банк требует справку 2 НДФЛ

Справка 2 НДФЛ – это официальный документ, который содержит информацию о доходах человека и суммах, удержанных с него налогов. Он позволяет банку больше узнать о финансовом состоянии заемщика и принять более взвешенное решение о том, выдавать или нет клиенту ссуду.

Дополнительно справка подтверждает наличие у заемщика официального трудоустройства и место его работы. Для банка это важно. Чаще всего он заинтересован в своевременном погашении задолженности заемщиком и заработке на процентах. Изъятие залогового жилья и его продажа доставляет финансовому учреждению слишком много проблем и забот.

Если искать, какие банки дадут ипотеку без справки 2 НДФЛ, то нужно обращать внимание на кредитные организации имеющие большие аппетиты к риску. Например, Сбербанк новому клиенту со стороны данную ссуду точно не одобрит, а некоторые коммерческие банки вполне могут рискнуть.

Васюкович Артем Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU Задать вопрос С 2020 года ряд банков перестали требовать справку 2 НДФЛ, например, банк Дом.РФ или Райффайзенбанк, а вместо этого предлагают сделать запрос по заемщику в ПФР. Банк смотрит реальные отчисления и на основе этих данных принимает решение по заявке. При этом еще и дает дисконт по ставке и первому взносу.

В каких случаях справка 2 НДФЛ не нужна

Существует еще несколько ситуаций, помимо ипотеки по двум документам, когда справка о доходах не нужна для ипотеки:

для зарплатных клиентов;
при предоставлении справки по форме банка;
при рефинансировании ипотеки другого банка;
при оформлении кредита под залог уже имеющейся недвижимости.

Иногда банки предлагают без справки 2 НДФЛ и другие виды ипотечных кредитов, например, аналоги займов под материнский капитал.

Заплатанный проект

При обращении в банк, где у клиента открыта зарплатная карта, ему обычно не придется предоставлять справку по Форме 2 НДФЛ. Финансовые учреждения об участниках зарплатных проектов уже знает довольно много. В частности, ему известны сумму доходов и регулярность их поступления, места работы и другая информация, приведенная в справках.

Важно понимать, что если у вас зарплата проходит не вся через зарплатный проект или проходит через зарплатные проекты нескольких банков, то лучше справку НДФЛ предоставить. В льготной ставке для держателей зарплатных карт лучше проиграть, чем получить отказ по ипотеке. Дело в том, что банк будет учитывать только поступления на зарплатную карту у него, а этих поступлений может и не хватить для одобрения и подтверждения платежеспособности.

Неофициальный доход

Большинство банков в 2020 году спокойно принимают справку по собственной форме банка. Это позволяет взять ипотеку без обязательного предоставления справки по форме 2 НДФЛ. В таких документах можно указать реальный «серый» доход «в конверте», который человек получает на руки. Банки лояльно относятся к этому. Только данный способ подходит тем заемщикам, которые реально трудоустроены и готовы предоставить копию трудовой книжки. Если заемщик не трудоустроен и просто нарисовал данные в справке, то будет отказ почти в 100% случаях и негативная заметка в кредитной истории, которая может повлиять и на возможность получить ипотеку в будущем.

Рефинансирование

Рефинансирование (перекредитование) с целью снизить размер платежей, ставку или изменить срок кредитования. Получить кредит на эти цели без справки 2-НДФЛ проще. В этом случае банк заранее увидит, насколько добросовестно заемщик выполняет обязательства по ипотеке и сможет точнее просчитывать риски.

Перечень банков, где можно рефинансировать ипотеку без справки 2 НДФЛ и их основные условия приведены в таблице ниже:

Банк
Ставка
Сумма, рублей

Транскапиталбанк
От 7,49%
До 20 млн

ВТБ
От 7,4%
До 30 млн

Росбанк
От 7,69%
До 120 млн

Для дополнительного снижения риска банки могут предъявлять требования к сумме оставшегося долга. Если она больше 65-80% от цены недвижимости, в рефинансировании ипотеки без справки 2 НДФЛ будет отказано даже надежному заемщику.

Займ под маткапитал

В некоторых банках запущены специальные программы кредитования для тех, кто хочет приобрести жилье с использованием средств материнского капитала. Для получения такой ипотеки подтверждать такой доход справкой 2 НДФЛ чаще всего не потребуется.

Например, в банке Левобережный работает программа ипотека «Лайт» по ней можно получить в кредит до 466 617 рублей под 16-19 % годовых. При этом первый платеж по продукту также отсрочен на 2 месяца. Если клиент своевременно подаст документы в ПФР, он успеет к этому моменту получить средства материнского капитала и заплатит проценты только за фактическое количество дней пользования заемными деньгами.

Ипотека под залог

Еще один вид программа, не требующая подтверждения дохода справкой 2 НДФЛ – ипотека под залог имеющейся недвижимости. В этом случае клиент может получить деньги в долг на покупку любой квартиры или даже другие цели. Минус таких программ в том, что сумма кредита редко будет превышать 50-65% от стоимости закладываемой недвижимости, а ставка будет выше, чем по стандартной ипотеке.

Можно ли взять без официального трудоустройства

Банки неохотно выдают ипотеку тем, кто работает неофициально и не может подтвердить размеры зарплаты. При невозможности подтвердить доходы по форме 2 НДФЛ, они просят представить другие документы, например, по форме банка или работодателя. Иногда также кредитные организации готовы сделать запрос в компанию-работодатель клиента или принять в качестве подтверждения выписку с лицевого счета ПФР. Но все же получить ипотечный кредит без 2 НДФЛ вполне реально. Главное, заранее подготовиться и правильно выбрать банк.

Васюкович Артем Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU Задать вопрос На практике стоит рассмотреть в первую очередь ВТБ и ипотеку в Промсвязьбанке. При этом в такой сложной ситуации, как ипотека без справки и реальной трудовой занятости, лучше обращаться к специалисту (ипотечному брокеру) за помощью.

Как реально взять ипотеку без справки и трудовой по шагам

Если нет возможности подтвердить доходы по форме 2 НДФЛ и представить трудовую, стоит сразу приготовиться к увеличению ставки и размера первого взноса. Но часто с этим можно смириться, ведь итогом станет покупка своего жилья. Процедура оформления ипотечного кредита без 2 НДФЛ будет стандартной. Но все же некоторые особенности в ней будут и их стоит узнать заранее.

Шаг №1 Выбор банка

Перед началом оформления ипотеки потребуется выбрать банк. Если у вас есть реальные отчисления в пенсионный фонд по зарплате и вы трудоустроены, то следует выбрать банк наиболее удобный вам по оплате и с наименьшей ставкой (смотрите таблицу выше). В первую очередь обратите внимание на тот банк, где вы получаете зарплату. Также стоит понимать, что если с зарплатой и трудоустройством у вас все хорошо, то лучше подготовить полный пакет документов и получить более выгодные условия. Даже если доход неофициальный или официальный очень маленький, то лучше стоит заказать справку по форме банка и пойти по стандартной программе.

Если есть проблемы с трудоустройством и доходом, то рассмотрите в первую очередь такие банки:

Васюкович Артем Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU Задать вопрос Лучше подавать заявки в эти банки через риелтора или ипотечного брокера. Есть риск отказа. Нужно все правильно оформить в заявке. Специалист должен подготовить заемщика и работодателя к интервью. Самостоятельно подавать заявки не рекомендуется, чтобы не отрезать себе варианты получения ипотеки по другим схемам.

Когда выбор программы и банка сделан, стоит переходить к шагу №2.

Шаг 2 Подготовка документов

В пакет документов обязательно будет входить:

паспорт;
чаще всего СНИЛС;
иногда водительское удостоверение;
загранпаспорт.

Шаг №3 Заявка

Когда пакет документов готов, его нужно отправить в банк. Сделать это можно в ближайшем отделении или онлайн на сайте банка, а также через партнера банка (застройщика, агенство недвижимости, ипотечного брокера и т.д.).

В зависимости от банка, заявка будет рассмотрена за 1-5 рабочих дней. После положительного решения у заемщика есть 60-90 дней, чтобы найти нужный объект недвижимости.

Шаг №4 Одобрение объекта недвижимости

Если объект найден, то далее нужно предоставить в банк полный пакет документов по жилью. Подробный список документов предоставляет банк. Данный пакет рассматривается примерно 3 дня и назначается дата сделки.

Шаг №5 Сделка

В дату сделки идет подписание ипотечного договора, оформление договоров страхования. Производится закладка первоначального взноса в банковскую ячейку или открытие аккредитива.

Шаг №6

Далее происходит регистрация сделки в МФЦ в Росреестре. Многие банки готовы оказать услуги по электронной регистрации сделок в Росреестре. Они помогают не тратить время на визиты в МФЦ.

Шаг №7 Окончательный расчет

После регистрации сделки происходит окончательный расчет с продавцом.

Как повысить шансы на одобрение

Повлиять напрямую на решение банка заемщик не может. Но он может увеличить шансы на одобрение заявки, следуя простым советам:

До оформления заявки стоит проверить кредитную историю и убедиться в отсутствии ошибок в ней, а если они есть — добиться их исправления.
Если имеется возможность подтвердить доходы другими видами справок или декларациями, это нужно обязательно сделать.
Подавать заявку лучше в банки, с которыми есть опыт положительного сотрудничества (своевременно погашенные кредиты, открытые вклады и т. д.).
Привлеките надежных созаемщиков или поручителей с подтвержденными доходами.

Все причины отказа по ипотеке и способы их решения можно посмотреть в специальном посте на нашем сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Васюкович Артем Эксперт по ипотеке. В кредитовании с 2005 года. Главный редактор IPOTEKAVED.RU Задать вопрос Вопрос эксперту Какие документы нужны предоставить в доказательства о том, что помимо официальной зарплаты у меня есть дополнительный доход?

Дополнительный доход можно подтвердить справками (2 НДФЛ, по форме работодателя или кредитной организации), налоговыми декларациями, а также иногда выписками по счетам или другими документами. Какой первоначальный взнос потребуется, если нет возможности подтвердить доход с помощью формы 2 НДФЛ?

Условия кредитования каждый банк определяет самостоятельно. Они могут различаться в зависимости от программы. Например, при оформлении ипотеки по двум документам первый взнос составит от 30-50%. Как быть, если банки отказывают в ипотеке без 2 НДФЛ?

Стоит обратить внимание на размер первого взноса. Возможно, его увеличение поможет сделать финансовые учреждения более лояльными. Кроме того, стоит обязательно проверить кредитную историю на наличие в ней ошибок или мошеннических займов. При возможности рекомендуется также предоставить хотя бы альтернативные документы о доходе и привлечь поручителей или созаемщиков.

Ипотеку без 2 НДФЛ вполне возможно получить. Но получить ее смогу не все. Кроме того, если доходы носят неофициальный характер, часто придется смириться с увеличенным первым взносом и повышенной ставкой. Если у вас остались вопросы, то ждем их в комментариях. Также на сайте работает ипотечный юрист, который готов вам помочь в рамках бесплатной консультации.

Почему вы решили взять ипотеку без справки 2 НДФЛ? Сложно собирать документы 50% Работаю, но официальный доход маленький 50% Работаю неофициально или вообще не работаю 0% Гражданин другого государства и не работаю в РФ официально 0% Показать результаты Проголосовало: 2

Подробнее о том, как взять ипотеку без участия банка, читайте далее. Жмите лайк и репост, если пост был полезен.

Источник http://tutorsenglish.ru/mozhno-li-vzjat-kredit-ipoteku-bez-spravki-2-ndfl-68563/

Источник https://onecreditbank.ru/sberbank/kakie-banki-daut-ipoteky-bez-spravki-2-ndfl

Источник http://argstroy.ru/ipoteka/kak-vziat-ipoteky-bez-spravki-2-ndfl-po-shagam-spisok-bankov-kakie-daut-v-2020-gody.html

Про admin

Проверьте также

«Северсталь» продала «Воркутауголь» компании Троценко за 15 млрд рублей

ПАО «Северсталь» закрыло сделку по продаже АО «Воркутауголь» компании ООО «Русская энергия» Романа Троценко. Стоимость ...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.